Si quieres comprar una parcela o terreno, es importante que verifiques y comprendas qué significa que una parcela tenga factibilidad de agua y luz, ya que estos son recursos esenciales para poder vivir.
¿Qué significa factibilidad de agua y luz? Respondemos a esta pregunta en este artículo.
¿QUÉ ES LA FACTIBILIDAD DE AGUA?
Se refiere a que existe la posibilidad de contar con un suministro de agua potable en tu parcela. Significa que estos sistemas y redes de suministro “están” o “podrían estar” para que tengas agua potable en tu terreno.
Es por esto que la factibilidad de agua es fundamental para garantizar la seguridad y la sostenibilidad del suministro de agua potable en tu parcela.
Existen distintas maneras de describir el acceso a agua potable y factibilidad:
Agua potable y medidor ya instalados: Quiere decir que el terreno cuenta con un medidor que esta conectado a la matriz (Ya sea por APR estatal o privado). Las parcelas que ya cuentan con este sistema siempre tendrán un valor más elevado.
Matriz a la entrada: Significa que el agua pasa por la entrada del terreno y solo necesita conectarse a la matriz. Es importante preguntar como es o será la distribución, ya que en algunos casos el cliente tiene que pedir el empalme (instalación de medidor) y en otros casos sólo tiene que conectarse a la llave de la matriz. Este ultimo caso es el mejor ya que significa que no tendrá medidor de agua, disponiendo de ella por estar en el lugar, es por eso que es importante preguntar esto al momento de comprar tu terreno, porque no todos los lugares funcionan de la misma manera. Cabe decir que los beneficios de este ultimo incremental los valores de los terrenos.
Factibilidad de agua: Significa que el terreno cumple con las condiciones de tener agua potable, ya sea conectándose a un APR, Pozo Profundo o noria.
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¿QUÉ ES LA FACTIBILIDAD DE LUZ?
La disponibilidad de electricidad en tu parcela es otro punto a evaluar. En terrenos rurales la disponibilidad de energía eléctrica puede ser:
Empalme eléctrico instalado: Quiere decir que el terreno cuenta con un medidor conectado a la red eléctrica.
Postación eléctrica: Significa que el lugar cuenta con electricidad disponible, y que pasan los cables del tendido eléctrico, por lo tanto solo hay que solicitar la conexión al medidor. Comúnmente se le llama factibilidad real de luz.
Factibilidad de luz: Indica que tu parcela se encuentra en una zona donde existen las condiciones necesarias para poder tener electricidad.
Existen soluciones alternativas al sistema tradicional de conexión eléctrica, estos están eximidos de las boletas de cobro mensuales, lo que es un beneficio a media y largo plazo, pero requieren una inversión inicial.
Paneles solares fotovoltaicos: Otra opción para conseguir electricidad en tu parcela, es instalar paneles solares que aprovechan la fuente de energía del sol para generar electricidad. La energía producida por los paneles puede utilizarse directamente en la casa o almacenarse en baterías para su uso posterior. Las ventajas de los paneles solares es que no requieren el uso de combustibles fósiles y se pueden complementar con otras alternativas. Reduce costos a largo plazo ya que no reciben cuentas de luz, porque todo lo que generas es para ti. También pueden obtener energía durante días lluviosos o nublados, pero su eficiencia será menor.
Generadores eléctricos: Este dispositivo genera electricidad de un motor a combustión. Puede ser de gasolina o diésel. Para elegir un generador debes calcular cuánta energía necesitas para alimentar los dispositivos y equipos que planeas usar con el generador. Considera tanto la potencia continua como la máxima (de arranque) requerida por tus dispositivos. Es importante también revisar las revoluciones por minuto (rpm). Si no lo usarás más de 8 horas seguidas, un generador de 3.000 rpm es suficiente. Si funcionará de manera continua y durante muchas horas, es mejor elegir uno de 1.500 rpm. Finalmente busca generadores con características de seguridad importantes, como protección contra sobrecargas, apagado automático en caso de bajo nivel de aceite, y sistemas de protección contra descargas eléctricas.
Energía eólica: Esta alternativa es ideal para terrenos ubicados en zonas con fuertes vientos. Estos deben instalarse en lugares abiertos y si obstáculos para el viento. La energía producida por los aerogeneradores puede utilizarse directamente en la casa o almacenarse en baterías para su uso posterior. Recuerda consultar con las autoridades de tu ciudad para ver si existen normas o reglamentos relacionados con la instalación de turbinas eólicas.
¿QUÉ ES LO MÁS RECOMENDABLE PARA MI TERRENO?
Depende de cada persona, sus intereses con el terreno, el presupuesto y las condiciones del entorno. Es difícil indicar una opción como la mejor. Ya que si es para vivienda la situación ideal es que cuente con medidor de agua y empalme de luz, sin embargo, deberás considerar que ese beneficio también incrementa el precio a pagar por la parcela.
En el caso de que la parcela que te guste no tenga listo el agua y la luz, deberías considerar la factibilidad de agua potable y luz. Ya que teniendo la parcela su rol propio, puedes iniciar el proceso de obtención de estos recursos. No obstante, para algunos puede ser un proceso desconocido, pero hay mucha información de cómo hacerlo y generalmente esto también se reflejará en un menor precio que pagarás por tu parcela.
YA SABES POR DÓNDE EMPEZAR, TENEMOS PARCELAS CON FACTIBILIDAD REAL DE AGUA Y LUZ
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